Gemeinsam. Fair. Visionär.

Gemeinsam etwas schaffen.

Wir geben Raum.

Immobilienentwicklung auf höchstem Niveau.

Auf Nachhaltigkeit Bauen.

50% des Gewinns fließen in Kinderhilfsprojekte.

Gemeinsam. Entwickeln.

Eine neue Form der Wirtschaftlichkeit.

Projekte

Stay Smart

Büro- und Gewerbeimmobilien

Status: Konzeptionsphase

Die Rettungsinsel

Ein modernes, zukunftsorientiertes Gesundheits- und Sozialzentrum

Status: Konzeptionsphase

Wohnen mit Herz für Kinder

Wien - Hauptbahnhof

Status: Konzeptionsphase

Residenz Zögernitz

Sanfte historische Rückführung

Status: Bauphase

Wohnresidenz Zögernitz

Luxuriöse Eigentumswohnungen- zeitgenössisch interpretiert

Status: Bauphase

Lenneisgasse 5

Bauvorhaben mit besonderen ökologischen Kriterien

Status: Bauphase

Scheibenbergstraße

Luxus mit Herz

Status: Fertiggestellt

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Stay Smart

Büro- und Gewerbeimmobilien

Status: Konzeptionsphase

Bei diesem Projekt soll die wunderbar urbane Lage, welche durch optimale Verkehrsanbindung besticht, Unternehmen ein neues Zuhause bieten. Die Besonderheit bei diesem Projekt ist, das bis ins kleinste Detail durchdachte Konzept, welches optimal auf die Bedürfnisse künftiger Unternehmen, welche hier ihr neues Zuhause finden sollen, zugeschnitten ist. Angefangen von den Mitarbeiterappartements bis hin zu architektonisch perfekt geplanten Grundrissen- an alles wurde gedacht. Bisweilen gab es vertiefende Gespräche mit Lebensmittelketten welche hier in diesem Projekt auch Einzug finden werden und bereits an der kreativen Umsetzung eines nie dagewesenen Einkaufserlebnisses arbeiten. 

 

 

Tatjana Grinninger

Residenz Zögernitz

Sanfte historische Rückführung

Status: Bauphase

In Abstimmung mit der Stadt Wien und dem Bundesdenkmalamt wird das Gebäude seiner historischen Bedeutung zurückgeführt. Das Juwel des Biedermeier, wo einst Größen wie Johann Strauß mit seinen Melodien wie dem "Donauwalzer" die Gäste begeisterte,  erlebt eine zeitgenössische Renaissance. Neben dem wunderschönen Festsaal wird auch das historische Kaffee-Restaurant Zögernitz, mit seinem charmanten Gastgarten, revitalisiert. 

Die moderne Architektur der Wohnresidenz Zögernitz ist das Ergebnis eines internationalen Wettbewerbes, den das Büro Schuhmacher und Schneider aus Frankfurt gewonnen hat. Die Fachjury konnte durch die elegante Ausgestaltung der Wohnresidenz gewonnen werden, die dem historischen Casino Zögernitz einen würdigen Rahmen verleiht.

Rauter Hermann

Die Rettungsinsel

Ein modernes, zukunftsorientiertes Gesundheits- und Sozialzentrum

Status: Konzeptionsphase

In Wien entsteht ein modernes, zukunftsorientiertes Gesundheits- und Sozialzentrum, das von Erstversorgung in der medizinischen Ambulanz bis zur Präventionsberatung die dringend notwendige Versorgung von armutsgefährdeten, kranken und sozial ausgegrenzten Menschen - insbesondere Kindern, Jugendlichen Alleinerziehenden und Obdachlosen - anbietet.

 

Herz Traum Immobilien hat das Projekt als Projektpartner im Jahr 2015 mit folgenden Aufgaben unterstützt

 

⦁ Machbarkeitsstudie
⦁ Standortanalyse
⦁ Grundstücksbeschaffung
⦁ Marktanalyse
⦁ Projektkonzeption
⦁ Nutzungskonzeption
⦁ Wirtschaftlichkeitsanalyse
⦁ Projektfinanzierung
⦁ Projektorganisation
⦁ Risikoanalyse
⦁ Konzeptstudie & Visualisierung
⦁ Investorengespräche

Hermann Rauter

Scheibenbergstraße

Luxus mit Herz

Status: Fertiggestellt

> exklusiver Neubau
> top Lage im Gersthofer Villenviertel
> 8 apartments
> großzügige Freiflächen
> Penthouse 137 m²
> Gartenwohnung 113 m²
> hauseigene Tiefgarage
> und vieles mehr…

 

Verkauf durch vienna immobilien

Tatjana Grinninger

Wohnen mit Herz für Kinder

Wien - Hauptbahnhof

Status: Konzeptionsphase

Mit diesem Konzept verbinden wir Menschlichkeit und Wirtschaftlichkeit im Zentrum zukunftsweisender Stadtentwicklung.
Die Herz Traum Vision manifestiert sich in dem vorliegenden Nutzungskonzepts eines Wohnhauses für geschiedene bzw. in Trennung lebende Mütter und Väter, die mit ihren Kindern durch flexible Raumorganisationsvarianten – von der Singlewohnung bis hin zur Wohngemeinschaft – in Kombination mit einem zentralen Raum für Spiel und Spaß sowie professioneller Traumatherapie die Möglichkeit bekommen, den Weg in ein unbeschwertes Familienleben zurück zu finden. Die zentrale Idee ist es dabei Kindern in Zeiten von emotionaler Unruhe Stabilität zu geben und eine liebevolle Umgebung zu schaffen, in der Alleinerziehende gesellschaftlichen Rückhalt finden und Kinder sich positiv entwickeln können.
Die Lage im Entwicklungsgebiet Hauptbahnhof Wien ermöglicht in weiterer Folge die Realisierung des übergeordneten Ziels, nämlich die Reinvestition von 50% des beim Quartiershaus erwirtschafteten Gewinns im Quartier selbst. Dadurch soll die Umsetzung wie zB. des Sozialprojektes C.10 als ›Rettungsinsel‹ für Minderbemittelte, Sozialbedürfte, notleidende Kinder und Mütter ermöglicht werden. Somit schließt sich hier ein Kreis, der auch für Nachhaltigkeit in sozialer Hinsicht sorgt.

Hermann Rauter

Wohnresidenz Zögernitz

Luxuriöse Eigentumswohnungen- zeitgenössisch interpretiert

Status: Bauphase

Die luxuriösen Eigentumswohnungen bieten zeitgenössische Architektur und exklusives Design. Bei den Materialen wird auf höchste Qualität geachtet und diese geschmackvoll umgesetzt. Durchdachte Grundrisse schaffen ein perfektes Wohngefühl. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von den exklusiven Terrassen über den Dächern von Döbling oder realisieren Sie sich den Traum vom eigenen Garten.

Details zu diesem Projekt finden sie auch unter: www.zoegernitz.com

 

 

Tatjana Grinninger

Lenneisgasse 5

Bauvorhaben mit besonderen ökologischen Kriterien

Status: Bauphase

Lenneisgasse 5, 1140 Wien

38 Kleinwohnungen samt Tiefgarage

Baubeginn Herbst 2019, Fertigstellung Frühjahr 2020

Wir (- Herztraum) fühlen uns der heutigen und zukünftigen Generationen gegenüber verantwortlich und möchten zu einer lebenswerten Umwelt beitragen. Mit diesem Projekt wollen wir nicht nur die Wohnungsnot lindern, sondern verbinden dieses Bauvorhaben auch mit besonderen ökologischen Kriterien. So erfüllen wir dabei die Klima - aktiv – Kriterien des Bundministeriums für Nachhaltigkeit. Eine moderne Haustechnik macht die Verwendung von Öl und Gas überflüssig.

Die fertiggestellte Wohnhausanlage wurde bereits an eine Investitionsgesellschaft mit ähnlichem Grundwerteverständnis veräußert.

Mag. Wolfgang Kerschbaummayr